Estimation théorique
Route du Liard,43130 Retournac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Liard,43130-Retournac indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Retournac (43162), comprenant 3017 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Retournac (43162), comprenant 3017 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 5003 | COTTIER | 5 | 106 | 1000 | 191010€ | 1802€ |
2022-06-29 | 5933 | COTTIER | 3 | 56 | 799 | 157000€ | 2804€ |
2021-02-01 | 5980 | LE CORSET | 3 | 40 | 237 | 115000€ | 2875€ |
2021-09-01 | 5675 | VOUSSE | 3 | 84 | 1006 | 198000€ | 2357€ |
2023-03-06 | 5960 | VOUSSE | 1 | 28 | 398 | 45000€ | 1607€ |
2021-12-21 | 5926 | COTTIER | 3 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-30 | 5929 | COTTIER | 2 | 46 | 403 | 57500€ | 1250€ |
2023-04-21 | 5929 | COTTIER | 2 | 46 | 403 | 85000€ | 1848€ |
2022-01-31 | 5977 | LA VIGNE | 5 | 111 | 0 | 163100€ | 1469€ |
2020-12-15 | 5976 | LA VIGNE | 2 | 42 | 530 | 73000€ | 1738€ |
2023-01-06 | 6038 | ORCIER | 2 | 64 | 163 | 47540€ | 743€ |
2022-10-20 | 5919 | COTTIER | 6 | 118 | 210 | 50000€ | 424€ |
2019-12-14 | 5970 | VOUSSE | 4 | 141 | 287 | 154000€ | 1092€ |
2020-08-26 | 5966 | VOUSSE | 5 | 95 | 182 | 38000€ | 400€ |
2019-07-24 | 5956 | VOUSSE | 6 | 120 | 777 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 5916 | COTTIER | 3 | 87 | 277 | 122000€ | 1402€ |
2021-12-28 | 5915 | COTTIER | 4 | 81 | 561 | 128000€ | 1580€ |
2020-08-05 | 6332 | ORCIER | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2021-08-06 | 5939 | LA PLAINE DE VOUSSE | 3 | 80 | 638 | 127000€ | 1588€ |
2021-04-30 | 393 | RTE DE RETOURNAC | 4 | 90 | 737 | 145500€ | 1617€ |
2020-10-19 | 160 | RTE DE RETOURNAC | 5 | 100 | 500 | 145740€ | 1457€ |
2020-03-19 | 19 | CHE DE VENTRESSAC | 4 | 107 | 716 | 151500€ | 1416€ |
2021-09-03 | 199 | CHE DE VENTRESSAC | 2 | 66 | 50 | 52200€ | 791€ |
2020-11-20 | 70 | CHE DU BATELIER | 4 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2020-07-08 | 10 | CHE DE LA MAISON FORTE | 4 | 87 | 1566 | 160000€ | 1839€ |
2022-10-11 | 380 | CHE DE BERNARD | 1 | 38 | 342 | 50000€ | 1316€ |
2020-09-24 | 5939 | LE NOYER DE CHEVALIER | 3 | 75 | 1080 | 115000€ | 1533€ |
2021-01-28 | 6009 | ARTITTES | 5 | 189 | 956 | 250000€ | 1323€ |
2022-04-13 | 6011 | ARTITTES | 4 | 60 | 792 | 66000€ | 1100€ |
2022-11-03 | 44 | IMP DES OUCHES DE MOLINAS | 3 | 44 | 396 | 90000€ | 2045€ |
2020-10-16 | 6023 | ARTITTES | 3 | 100 | 71 | 33500€ | 335€ |
2021-09-20 | 5006 | CHE DES TRAVERSES | 6 | 128 | 500 | 185500€ | 1449€ |
2023-01-17 | 6030 | LE CLAPIER | 4 | 100 | 1316 | 171600€ | 1716€ |
2020-10-23 | 6025 | ARTITTES | 4 | 83 | 231 | 87000€ | 1048€ |
2021-11-08 | 6360 | RIOU PREMIER | 4 | 85 | 929 | 155100€ | 1825€ |
2022-07-27 | 5815 | CHANTEGRAIL | 6 | 147 | 928 | 295000€ | 2007€ |
2020-10-05 | 6144 | LINGOUSTRE | 5 | 120 | 432 | 110000€ | 917€ |
2021-07-29 | 5818 | CHANGUE | 4 | 131 | 5450 | 215000€ | 1641€ |
2020-05-18 | 77 | RUE BAPTISTE RIBEYRON | 4 | 103 | 962 | 178909€ | 1737€ |
2021-03-31 | 695 | RUE DE LA GARE | 7 | 119 | 140 | 70000€ | 588€ |
2022-02-05 | 11 | RUE HENRI PONTVIANNE | 4 | 99 | 895 | 214000€ | 2162€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DES LILAS | 6 | 150 | 1488 | 185000€ | 1233€ |
2022-09-21 | 9024 | RTE DE VOUSSE | 3 | 68 | 976 | 133200€ | 1959€ |
2021-11-16 | 5169 | LE GARAY | 4 | 91 | 770 | 137000€ | 1505€ |
2019-09-24 | 7 | RUE D ARTIAS | 5 | 111 | 921 | 181800€ | 1638€ |
2022-10-20 | 6 | CHE DE LA COMBE | 4 | 95 | 521 | 144920€ | 1525€ |
2021-05-26 | 9002 | RUE DES LILAS | 4 | 143 | 620 | 220000€ | 1538€ |
2022-12-06 | 487 | RUE DE LA GARE | 8 | 150 | 1393 | 157000€ | 1047€ |
2021-07-29 | 510 | RTE DE ROCHE | 5 | 100 | 500 | 70000€ | 700€ |
2020-12-01 | 9004 | RTE DE VOUSSE | 3 | 77 | 495 | 134250€ | 1744€ |
2020-12-15 | 9007 | RUE BAPTISTE RIBEYRON | 5 | 88 | 220 | 144000€ | 1636€ |
2020-06-26 | 6702 | CHARREE | 3 | 125 | 2815 | 192000€ | 1536€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 107 | 524 | 105000€ | 981€ |
2023-03-27 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 63 | 524 | 90000€ | 1429€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 1062 | 145000€ | 1629€ |
2020-08-10 | 6 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 534 | 120000€ | 1558€ |
2019-06-17 | 5216 | LA BESSEZE | 3 | 70 | 730 | 35000€ | 500€ |
2023-02-28 | 1 | RUE HENRI PONTVIANNE | 2 | 81 | 234 | 122500€ | 1512€ |
2021-05-10 | 6201 | OLLIER | 3 | 82 | 411 | 60000€ | 732€ |
2020-11-27 | 7 | RUE RENE CASSIN | 5 | 78 | 690 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 5166 | VIASPRE | 2 | 40 | 2080 | 66000€ | 1650€ |
2022-10-14 | 6053 | LE GARAY | 6 | 180 | 657 | 150600€ | 837€ |
2021-07-05 | 6188 | CHARREE | 2 | 92 | 135 | 152500€ | 1658€ |
2021-11-10 | 9009 | RUE RENE GARNIER | 2 | 40 | 213 | 48000€ | 1200€ |
2023-05-05 | 2 | SQ DU HUIT MAI | 4 | 88 | 567 | 131000€ | 1489€ |
2023-03-14 | 18 | RUE RENE GARNIER | 3 | 80 | 47 | 33000€ | 413€ |
2019-07-15 | 7 | SQ DU HUIT MAI | 4 | 70 | 418 | 129000€ | 1843€ |
2020-09-14 | 14 | RUE RENE GARNIER | 2 | 50 | 65 | 40000€ | 800€ |
2023-05-22 | 9006 | RUE RENE GARNIER | 4 | 81 | 28 | 27000€ | 333€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DU MARCHE | 6 | 123 | 80 | 80000€ | 650€ |
2021-03-08 | 9010 | RUE DU MARCHE | 3 | 45 | 66 | 58000€ | 1289€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 102 | 631 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 3 | 72 | 79 | 145000€ | 2014€ |
2021-05-17 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 128 | 130940€ | 1637€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN SABY | 4 | 70 | 546 | 92500€ | 1321€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 78 | 93000€ | 1550€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 78 | 93000€ | 1550€ |
2020-10-23 | 42 | RUE BASSE | 2 | 60 | 100 | 71000€ | 1183€ |
2019-11-22 | 5998 | TARRIER | 4 | 91 | 727 | 160300€ | 1762€ |
2019-11-19 | 283 | RTE DE ROCHE | 3 | 50 | 281 | 31500€ | 630€ |
2021-05-18 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 30 | 55000€ | 948€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU 19 MARS | 2 | 45 | 319 | 86000€ | 1911€ |
2021-07-19 | 5449 | RECOURDOUX | 3 | 60 | 1220 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-30 | 38 | RUE BASSE | 3 | 64 | 155 | 85000€ | 1328€ |
2022-01-28 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 80 | 40000€ | 476€ |
2020-06-29 | 9021 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 50 | 60 | 91600€ | 1832€ |
2021-07-29 | 2 | PL BONCOMPAIN | 4 | 103 | 82 | 137810€ | 1338€ |
2019-09-16 | 9016 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 91 | 48000€ | 787€ |
2021-04-21 | 9012 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 37 | 23850€ | 398€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 116 | 297 | 158700€ | 1368€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 98 | 29000€ | 363€ |
2020-07-24 | 9005 | RUE DES SCIERIES | 4 | 71 | 682 | 162800€ | 2293€ |
2021-04-26 | 22 | RUE BASSE | 2 | 56 | 43 | 47000€ | 839€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 115 | 78000€ | 918€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE LA VICAIRIE | 3 | 45 | 250 | 52000€ | 1156€ |
2020-09-24 | 5 | RUE BASSE | 4 | 85 | 236 | 93980€ | 1106€ |
2020-09-10 | 1 | RUE BASSE | 1 | 39 | 28 | 36634€ | 939€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 48 | 28000€ | 400€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 198 | 72000€ | 1200€ |
2019-09-30 | 5221 | LES PLANTADES | 4 | 96 | 686 | 112000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 6042 | JUSSAC | 5 | 87 | 2067 | 210200€ | 2416€ |
2021-02-02 | 9 | PL NOEL JOURDA DE VAUX | 5 | 70 | 45 | 32000€ | 457€ |
2019-09-24 | 5316 | LES PLANTADES | 4 | 117 | 230 | 86290€ | 738€ |
2020-01-09 | 5723 | RETOURNAGUET | 4 | 120 | 1493 | 171000€ | 1425€ |
2023-02-21 | 9009 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 100 | 33300€ | 605€ |
2019-09-06 | 5687 | RETOURNAGUET | 2 | 92 | 132 | 79600€ | 865€ |
2023-03-13 | 1 | CHE D'ALLEMANCE | 3 | 70 | 1000 | 98000€ | 1400€ |
2023-02-24 | 6218 | LA BROUSSE | 5 | 101 | 878 | 169000€ | 1673€ |
2021-05-21 | 9050 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 648 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 5003 | LA BROUSSE | 7 | 235 | 2275 | 299700€ | 1275€ |
2022-02-23 | 5716 | RETOURNAGUET | 4 | 71 | 34 | 77000€ | 1085€ |
2020-09-25 | 9017 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 112 | 70400€ | 1173€ |
2019-05-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 140 | 684 | 80000€ | 571€ |
2022-08-18 | 5752 | RETOURNAGUET | 5 | 92 | 103 | 76000€ | 826€ |
2020-02-14 | 5751 | RETOURNAGUET | 3 | 100 | 128 | 103000€ | 1030€ |
2020-08-17 | 5743 | RETOURNAGUET | 4 | 81 | 192 | 98000€ | 1210€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 435 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-24 | 5264 | LES PLANTADES | 3 | 68 | 503 | 131600€ | 1935€ |
2021-05-25 | 15 | RTE DE ROSIERES | 3 | 48 | 280 | 54000€ | 1125€ |
2022-02-11 | 5741 | RETOURNAGUET | 9 | 178 | 178 | 25000€ | 140€ |
2022-01-18 | 1093 | RTE VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 379 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-29 | 3 | RUE JEAN PRALONG | 2 | 40 | 41 | 27800€ | 695€ |
2021-02-04 | 5742 | RETOURNAGUET | 5 | 120 | 99 | 27900€ | 233€ |
2021-05-17 | 5748 | RETOURNAGUET | 4 | 66 | 45 | 44300€ | 671€ |
2021-11-05 | 218 | RUE DES VIGES | 3 | 100 | 446 | 52250€ | 523€ |
2022-01-19 | 5787 | RETOURNAGUET | 3 | 70 | 272 | 72000€ | 1029€ |
2023-01-30 | 121 | RTE DE ROSIERES | 3 | 55 | 322 | 65800€ | 1196€ |
2020-08-28 | 5776 | RETOURNAGUET | 1 | 88 | 345 | 114000€ | 1295€ |
2021-09-29 | 5776 | RETOURNAGUET | 1 | 88 | 345 | 134100€ | 1524€ |
2021-06-11 | 56 | RTE DE ROSIERES | 4 | 80 | 206 | 35000€ | 438€ |
2021-01-08 | 5431 | LA GARE | 1 | 22 | 17 | 35000€ | 1591€ |
2020-09-15 | 5728 | RETOURNAGUET | 3 | 80 | 152 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-08 | 5736 | RETOURNAGUET | 2 | 58 | 258 | 25000€ | 431€ |
2021-05-10 | 5775 | RETOURNAGUET | 4 | 78 | 66 | 52000€ | 667€ |
2022-10-11 | 267 | CHE D'ALLEMANCE | 5 | 133 | 3264 | 120000€ | 902€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU MONUMENT VOGE | 5 | 100 | 563 | 60000€ | 600€ |
2022-03-25 | 9002 | RUE DU MONUMENT VOGE | 9 | 274 | 362 | 460000€ | 1679€ |
2019-12-23 | 8 | RUE RAYMOND DECHIRON | 6 | 128 | 174 | 64000€ | 500€ |
2022-07-08 | 10 | RUE RAYMOND DECHIRON | 3 | 60 | 82 | 69900€ | 1165€ |
2021-10-08 | 9007 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 52 | 97 | 42500€ | 817€ |
2020-06-12 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 458 | 166900€ | 2454€ |
2019-09-10 | 5002 | RTE DE SAGNE | 6 | 122 | 1027 | 150000€ | 1230€ |
2022-04-30 | 6 | RUE RAYMOND DECHIRON | 4 | 84 | 354 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-13 | 5658 | LES RIBES | 3 | 30 | 236 | 40000€ | 1333€ |
2021-08-06 | 5673 | LES RIBBES | 7 | 140 | 525 | 170000€ | 1214€ |
2021-12-23 | 17 | RUE RAYMOND DECHIRON | 3 | 36 | 68 | 55000€ | 1528€ |
2021-12-22 | 5820 | RETOURNAGUET | 2 | 102 | 1043 | 162500€ | 1593€ |
2019-11-27 | 5001 | SAGNES | 2 | 75 | 961 | 107500€ | 1433€ |
2020-02-19 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 1036 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-02 | 5882 | LE CHAMBONNET | 2 | 50 | 740 | 82000€ | 1640€ |